一線城市房價(jià)環(huán)比下降了！對(duì)于無數(shù)的買房族來說，簡直是特大好消息。國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了6月份70個(gè)大中城市住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，一二線城市房價(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房價(jià)環(huán)比下降。然而，今天小慧要談?wù)摰氖欠慨a(chǎn)稅問題。那么房產(chǎn)稅的征收會(huì)不會(huì)影響房價(jià)的下降呢?

長久以來，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展都會(huì)影響國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房產(chǎn)稅的征收無疑是國家稅收的重要來源之一。2017年8月8日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱，在參加博鰲論壇時(shí)提出趕快實(shí)行房地產(chǎn)稅。他指出：房地產(chǎn)稅是一個(gè)長效機(jī)制，為了國家的長治久安而存在。當(dāng)然，房地產(chǎn)稅真正提上議程也需要一個(gè)長期的過程。

在我國，房地產(chǎn)行業(yè)長久以來都是投資人最為喜愛的行業(yè)，因其高回報(bào)率吸引無數(shù)投資人進(jìn)入圍城。而房地產(chǎn)稅的征收可以減少投資者的需求，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅的征收跟著房價(jià)走，房價(jià)上漲，房產(chǎn)稅也會(huì)上漲。而房價(jià)下降，房產(chǎn)稅也會(huì)隨之下降。三亞、北京、無錫、成都、上海、福州等城市新房價(jià)格環(huán)比下降，導(dǎo)致的結(jié)果顯而易見。

在我國，目前并沒有切實(shí)可行的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)。在1986年9月15日，國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，決定從當(dāng)年10月1日起施行。僅對(duì)在中國有房產(chǎn)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員征收城市房地產(chǎn)稅。

外國房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

美國房產(chǎn)稅稅率大約是 0.8%-3%。其政府公共部門、教育組織等所有或占有的物業(yè)全面性免稅。美國各州對(duì)于自用住宅免稅額方式不盡相同。加州是對(duì)財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予一個(gè)固定金額免稅額。有些州是按財(cái)產(chǎn)課稅價(jià)值給予某一比例免稅額，如麻省給予20%，印地安納州給予4%。這一免稅項(xiàng)目是最大項(xiàng)目。

房產(chǎn)稅在真正實(shí)行后，對(duì)房價(jià)的影響不能說絕對(duì)沒有，但也不會(huì)很大。但對(duì)于投資商的影響來說不可不提，房產(chǎn)稅的征收，勢必會(huì)在一定程度上減少利潤所得。至于房產(chǎn)稅征收后，會(huì)出現(xiàn)什么樣的效果，就讓小慧陪大家一起拭目以待吧。