業(yè)主李先生日前在成都某小區(qū)購(gòu)置了一套房，近日，該小區(qū)稱有地下車位賣。李先生想為自己的愛(ài)車買個(gè)固定的車位，然而，當(dāng)李先生到售樓處，卻被告知購(gòu)買車位需要按規(guī)定繳納3%契稅和萬(wàn)分之分的印花稅。李先生稱之前只聽(tīng)說(shuō)買房需要繳納契稅，難道現(xiàn)在購(gòu)買地下車位也需要繳納契稅嗎？

在國(guó)內(nèi)，很多開發(fā)商把契稅歸為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，承受的單位和個(gè)人為契稅納稅人。因此，納稅人在購(gòu)買車位時(shí)需要繳納相應(yīng)的契稅和印花稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》 （財(cái)稅〔2004〕126號(hào)）規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。因而，個(gè)人購(gòu)買地下車位所有權(quán)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅，契稅稅率為3%。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受該條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，其中個(gè)人購(gòu)買地下車位的印花稅稅率為萬(wàn)分之五。

假設(shè)將契稅劃分為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，那就李先生的情況分析，李先生的確需要繳納3%的契稅。但是，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)該是終身制的，并且應(yīng)該是被轉(zhuǎn)移者的私有財(cái)產(chǎn)。然而，眾所周知，在國(guó)內(nèi)，土地所有權(quán)屬于國(guó)家，而購(gòu)房者對(duì)房子和其附屬的土地僅有70年的使用權(quán)。換言之，李先生購(gòu)買的車位并不是其終身私有財(cái)產(chǎn)，那契稅到底如何來(lái)繳，有沒(méi)有必要交？此外，稅收是由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)收取的，而在購(gòu)買車位繳納的契稅，則是由開發(fā)商來(lái)征收，這合法嗎？

稅收是國(guó)家取得財(cái)政收入的主要來(lái)源，私家車作為人們?nèi)粘３鲂械拇焦ぞ?，在生活中扮演者越?lái)越重要的角色，然而，由于私家車數(shù)量的增加，停車位一票難求，隨購(gòu)買車位出現(xiàn)的稅種更是層出不窮。代理記賬小慧想告訴大家的是：即使稅種再多，稅率再變，作為納稅人，一定要依法納稅。